چک لیست خرید آپارتمان مناسب

لازم است که خانه‌ی جدیدی پیدا کنید؟ خوب لابد کفش‌های آهنی‌تان را به پا کرده‌اید تا دنبال آپارتمان باشید و گزینه مناسب برای خودتان را پیدا کنید!برای شروع آماده هستید؟ در این نوشتار هفت نکته برای مرور جستجوی آپارتمان و خرید آپارتمان مناسب شما گردآوری شده‌است!

مانند هر کار بزرگ دیگری، برای پیدا کردن آپارتمان هم آماده‌سازی اهمیت دارد. ابتدا باید تمام جزئیات اساسی خانه مورد نظرتان را در نظر بگیرید. این موارد از میزان توانایی پرداخت اجاره بها تا در دسترس بودن پارکینگ (در صورت وجود!) متفاوت است. واقعیت این است که یافتن آپارتمانی که “همه‌ی موارد مورد نظر شما را داشته باشد” کار دشواری است. با این حال، هزاران واحد آپارتمان در شهرهای مختلف وجود دارد. و فارغ از اینکه کجا را جستجو می‌کنید، گزینه‌هایی که مناسب نیاز شما باشد به هر حال قابل یافت است.

 

۱.بودجه خود را بشناسید

می‌دانیم که صحبت کردن با اعداد ممکن است کمی کسل‌کننده باشد. با این حال، تهیه یک بودجه و پایبند بودن به آن اهمیت زیادی دارد.

خوشبختانه روش‌های زیادی برای انتخاب وجود دارد. این روش‌ها به شما کمک می‌کنند بودجه مناسبی برای آپارتمان جدید خود ایجاد کنید.

یکی از معمول‌ترین روش‌هایی که استفاده می‌شود قانون 50-30-20 است. مطابق با این قانون هر کسی می‌تواند درآمد خود را به سه دسته نیازها، خواسته‌ها و پس اندازها تقسیم کند.

هنگام استفاده از قانون 50-30-20، پرداخت اجاره در گروه نیازها قرار می‌گیرد. اجاره شما نباید بیش از 30٪ از درآمد ماهانه یا سالانه شما باشد.

همچنین، فراموش نکنید که باید هزینه‌های جابجایی را در نظر بگیرید. شرکت‌های جابجایی اثاثیه، اجاره کامیون و وسایل حمل و نقل می‌توانند سریع‌تر از آنچه فکر می‌کنید بودجه شما را تمام کنند.

۲. هزینه‌های جابجایی اولیه را محاسبه کنید

پس از تعیین بودجه‌ای که در اختیار دارید، باید مشخص کنید که چقدر می‌توانید برای پرداخت مخارج اولیه هزینه کنید. این هزینه‌ها احتمالاً با توجه به هر آپارتمانی که در نظر بگیرید متفاوت خواهد بود.

به علاوه، حتماً قبل از امضای قرارداد، متن اجاره نامه را به طور کامل بخوانید. این متن شامل جزئیات مهمی است که ممکن است مورد توافق شما باشد یا نباشد.

۳. درباره پارکینگ بپرسید

اگر ماشین دارید، وقتی در خانه هستید، فضای امن و در دسترس برای پارک کردن آن می‌خواهید. بسته به محل زندگی‌تان، هزینه پارکینگ می‌تواند برای‌تان هزینه سنگینی بتراشد. از هر صاحبخانه احتمالی در مورد پارکینگ از قبل سوال کنید.

در اینجا چند سوال برای پرسیدن در مورد وضعیت پارکینگ وجود دارد:

– آیا این واحد آپارتمان پارکینگ اختصاصی دارد؟

– وضعیت پارک کردن ماشین در خیابان چگونه است؟

– آیا پارکینگ مهمان وجود دارد؟

– چند جای پارک می‌توانید داشته باشید؟

۴. درباره سیاست حیوانات خانگی سوال کنید

بیشتر صاحبان حیوانات خانگی، حیوان خانگی خود را عضوی از خانواده می‌دانند. آنها هرگز فکر نمی‌کنند که هنگام نقل مکان به یک آپارتمان جدید آنها را ترک کنند.

اگر می‌خواهید سگ یا هر حیوان خانگی دیگری که دارید را به خانه جدید ببرید، حتما با سیاست‌های حیوانات خانگی آن آپارتمان آشنا شوید. سیاست حیوانات خانگی باید به صورت آنلاین یا در اجاره نامه ذکر شده باشد. اطمینان حاصل کنید که هرگونه جزئیات را با صاحبخانه در میان می‌گذارید.

۵. درباره امنیت آپارتمان سوال کنید

هیچ کس نمی‌خواهد در خانه خود احساس امنیت نداشته باشد. به همین دلیل مهم است که قبل از امضای قرارداد اجاره، نگرانی‌های خود را مربوط به موضوع امنیت مطرح کنید.

همچنین مستاجرها می‌توانند برخی از مسائل امنیتی آپارتمان را خودشان مدیریت کنند. آنها ممکن است ترجیح دهند زنگ درب امنیتی نصب کنند یا قفل درب ورودی خود را عوض کنند. حتما در این رابطه اجاره نامه را بررسی کنید یا از صاحبخانه بپرسید که آیا اجازه دارید تغییراتی در جهت ایمن کردن این ملک ایجاد کنید یا خیر.

با این حال، مالکان و مدیران املاک نیز امنیت آپارتمان را بر عهده دارند. در اینجا برخی از جزئیات را برای پیگیری امنیت آپارتمان آورده شده است:

– سیاست‌های مربوط به مهمان چیست؟

– آیا آپارتمان از ویژگی‌های امنیتی برخوردار است؟ (به عنوان مثال، دوربین‌های امنیتی)

– در طی سه سال گذشته اتفاق بدی مربوط به امنیت در این آپارتمان رخ داده است؟ (ورود به خانه یا دزدی)

علاوه بر این، اطمینان حاصل کنید که آمار جرم و جنایت در محله جدید پایین است.

6. امکانات را در نظر بگیرید

بپذیریم که امکانات رفاهی می‌توانند سبب شوند که تجربه خوبی در یک آپارتمان داشته باشید یا از ورودتان به آن خانه پشیمان شوید. اگر در شروع کار جستجو برای آپارتمان هستید، مطمئن شوید که درک کاملی از امکانات موجود در هر آپارتمانی که مشاهده می‌کنید، دارید.

به عنوان مثال، ممکن است یک آپارتمان را در نظر داشته باشید که ۱۰ میلیون بیش از بودجه شما است. با این حال، این مجموعه دارای یک سالن ورزشی و استخر کامل است که به شما امکان می‌دهد عضویت ماهانه خود را در سالن بدنسازی لغو کنید. در این شرایط، ممکن است با پرداخت کمی هزینه اضافی، در طولانی مدت در هزینه‌های کلی‌تان صرفه‌جویی شود.

امکانات در هر ساختمانی متفاوت است. در اینجا برخی از امکاناتی را می‌بینید که بسیار مورد علاقه هستند:

– سالن ورزشی

– استخر

– فضای باز

– بالکن یا پاسیو

– باربیکیو

– فضای ذخیره‌سازی اضافی

۷. شرایط اجاره را مطالعه کنید

وقتی در مورد بررسی قرارداد اجاره صحبت می‌کنیم، منظورمان این است که قبل از اینکه قرارداد خود را امضا کنید، باید بدانید دقیقاً با چه چیزی موافقت می‌کنید. این امر می‌تواند به شما کمک کند تا از بروز مشکلات اساسی در آینده جلوگیری کنید.

توافقات اجاره شامل شرایط و ضوابط خانه‌ای است که اجاره می‌کنید. بنابراین، ضروری است که بدانید صاحبخانه چه انتظاری از شما دارد و چه انتظاری باید از صاحبخانه‌تان داشته باشید.

قبل از امضا اطمینان حاصل کنید که درک کاملی از شرایط اجاره نامه دارید. در اینجا چند مورد از جزئیات اصلی را می‌بینید که باید به آنها دقت کنید:

– نرخ اجاره فعلی

– شیوه تقسیم شدن هزینه‌های آب و گاز و برق

– اگر واحد مبله است، چه مواردی را شامل می‌شود؟

– سیاست پرداخت دیرهنگام اجاره (مهلت و هزینه‌های دیررس)

– مدت اجاره

– سیاست‌های ختم اجاره و تخلیه خانه

در مورد این هفت مورد اطلاعات کسب کنید و به این ترتیب چک لیست جستجوی آپارتمان شما کامل خواهد شد. پیدا کردن آپارتمان مناسب ممکن است کمی سخت باشد، اما نقل مکان به خانه جدیدی که تمام ایده‌آل‌های شما یا بیشتر آنها را دارد،  آرامش زیادی برای شما و اعضای خانواده‌تان به ارمغان می‌آورد.

• دپارتمان تولید محتوا جامانا سارا فیضی

 

منبع: www.apartmentlist.com