۹ بهترین نکته برای اجاره دادن خانه
۹ بهترین نکته برای اجاره دادن خانه
به عنوان یک موجر، کشف نحوه بررسی مستاجران برای آرامش‌تان (و سودتان البته!) حیاتی است. همه ما می‌دانیم که مستاجر بد، میزان تغییر مستاجر و بیرون کردن ساکنین فعلی آپارتمان‌تان چقدر مخرب می‌تواند باشد.ممکن است افرادی که برای اجاره کردن خانه‌تان آمده‌اند، در اولین ملاقات خیلی عالی به نظر برسند. با این حال، حقیقت این است که شما چیزی درباره آنها نمی‌دانید! آنها علاقمند به اجاره ملک شما هستند، بنابراین می‌کوشند که اولین تاثیری که روی شما می‌گذارند عالی باشد.با ما همراه باشید تا با خواندن ۹ بهترین نکته برای اجاره دادن خانه به راحتی خانه خود را اجاره دهید.
۱. اجاره باید اولویت داشته باشد
این مورد واقعا اهمیت دارد و باید به درستی پیگری شود. به عنوان صاحبخانه، اجاره بخشی از درآمد شماست و مهم است که به موقع آن را دریافت کنید. ممکن است بر خلاف ماهیت شما باشد، اما گاهی اوقات مجبور هستید که درمورد دیر شدن اجاره خانه جدی باشید. اگر مستاجران از پرداخت خودداری کنند و رفتار درستی از خودشان نشان ندهند، باید مقدمات بیرون کردن آنها را از خانه آماده کنید.
۲. مستاجران خود را به درستی بررسی کنید
معمولاً می‌توان با بررسی درست و به موقع مستاجر آینده از تأخیر در پرداخت یا عدم پرداخت اجاره بها، جلوگیری کرد. باز هم، شاید داشتن این رفتار با آدم‌هاخیلی خوشایند به نظر نرسد اما این خانه و اجاره‌ای که بابتش تعیین می‌کنید، سرمایه‌ی شماست و حتما روی آن حساب کرده‌اید.
۳. سیاست خود را در مورد حیوان خانگی به دقت تعیین کنید
شما ممکن است حیوانات خانگی را دوست داشته باشید، اما به عنوان یک صاحبخانه، باید درست و دقیق فکر کنید. اگر به مستاجرتان اجازه دهید حیوان خانگی داشته باشد، در بدترین حالت ممکن است آسیب به دیوارها و مبلمان وارد کند. و در بهترین حالت، حتی بهترین حیوانات نیز پرز و مو دارند که به مرور در گوشه و کنار خانه جمع می‌شوند. مستاجران بعدی ممکن است آلرژی داشته باشند و فوراً خانه‌تان را ترک کنند. سگ یا گربه بههر حال ممکن است جایی در خانه شمل کثیفی به بار بیاورند و بویی به جا بگذارند که در آن صورت اجاره دادن مجدد خانه برای‌تان دشوار خواهد بود.
۴. قوانین محلی خود را بدانید
اگر تصمیم دارید که اجاره خانه‌تان را خودتان مدیریت کنید، حتماً قوانین محلی را بدانید. دانستن قوانین محلی باعث می‌شود حقوق شما به عنوان صاحبخانه محفوظ بماند، و در عین حال به روز بودن در مورد مسائل قانونی اجاره خانه هم همیشه مفید است. با اطلاع از همه قوانین و آماده کردن یک قولنامه درست و اصولی خیال‌تان از همه چیز راحت خواهد بود.
۵. قیمت نوسازی‌ها را بررسی کنید
اگر ملک شما در محله ای قرار دارد که قیمت اجاره به طور کلی متوسط است، هیچ دلیلی وجود ندارد که برای انجام هر گونه نوسازی درخانه‌تان هزینه‌های گزاف بپردازید، زیرا بعید است پولی که از طریق اجاره به دست می‌آورید، هزینه‌های آن را پوشش دهد. بازار خود را بشناسید، ببینید که خانه‌تان را چقدر می‌توانید اجاره بدهید و بر اساس این اطلاعات بودجه نوسازی را تهیه کنید.
۶. منظم بمانید
اجاره دادن خانه‌تان باید به عنوان یک کسب و کار دیده شود، و به همین ترتیب، ضروری است که همه چیز را ثبت کنید از اجاره دریافتی هرگونه هزینه‌ای که متحمل شده‌اید، تا هزینه‌های تعمیر و اجاره‌هایی که عقب افتاده‌اند. به علاوه با دنبال کردن و ثبت کردن همه چیز، بعد از مدتی می‌دانید که ملک‌تان چقدر سود دارد.
۷. خانه‌تان را به شیوه‌های مدرن اجاره بدهید
گذشت آن زمانی که برای اجاره دادن خانه باید به بنگاهی‌ها و نمایندگی‌های فروش و اجاره مسکن سر می‌زنید. در حال حاضر سایت‌های خرید و اجاره ملک با ویژگی‌های عالی در دسترس هستند که می‌توانید خانه‌تان را در آنها ثبت کنید.
۸. بیمه را فراموش نکنید
خانه شما به عنوان یک ملک اجاره‌ای، به یک دارایی تجاری تبدیل می‌شود و به همین ترتیب باید بیمه شود. بهتر است خانه را بیمه کنید تا در صورت وقوع هر گونه خسارت ناگهانی نگرانی بابت پوشش هزینه‌ها نداشته باشید.
۹. یک قولنامه دقیق و سفت و سخت آماده کنید
وقتی اولین مستاجر خود را پیدا کردید، حتماً همه موارد را به صورت کتبی قید کنید، از جمله قوانین خانه، رویه رسیدگی به اختلاف و نحوه برخورد با تأخیر یا عدم پرداخت اجاره. این قولنامه باید توسط یک متخصص حقوقی بررسی شود، زیرا از حقوق شما به عنوان صاحبخانه و همچنین حقوق مستاجرین شما محافظت می‌کند و اطمینان حاصل خواهد شد که همه خوشحال و راضی هستند.
- دپارتمان تولید محتوا جامانا – سارا فیضی
منبع: www.point2homes.com
