-
۹ بهترین نکته برای اجاره دادن خانه
به عنوان یک موجر، کشف نحوه بررسی مستاجران برای آرامشتان (و سودتان البته!) حیاتی است. همه ما میدانیم که مستاجر بد، میزان تغییر مستاجر و بیرون کردن ساکنین فعلی آپارتمانتان چقدر مخرب میتواند باشد.ممکن است افرادی که برای اجاره کردن خانهتان آمدهاند، در اولین ملاقات خیلی عالی به نظر برسند. با این حال، حقیقت این است که شما چیزی درباره آنها نمیدانید! آنها علاقمند به اجاره ملک شما هستند، بنابراین میکوشند که اولین تاثیری که روی شما میگذارند عالی باشد.با ما همراه باشید تا با خواندن ۹ بهترین نکته برای اجاره دادن خانه به راحتی خانه خود را اجاره دهید. ۱. اجاره باید اولویت داشته باشد این مورد واقعا اهمیت…
-
مزایای امضای قرارداد اجاره آنلاین
امضای قرارداد اجاره آنلاین گزینه جدیدی است که درحاصل حاضر برای مستاجران و صاحبخانهها در دسترس است. قبل از آنلاین شدن این مرحله از اجاره خانه، مردم برای عقد قرارداد اجاره کاغذی به صورت حضوری با هم ملاقات میکردند. اکنون، با استفاده از فناوری جدید امضای دیجیتال، دیگر نیازی به اتلاف وقت برای ملاقاتهای حضوری نیست. گزینه قولنامه اجاره الکترونیکی شما را قادر میسازد تا به سرعت و از هر مکان و هر زمانی که بخواهید قرارداد منعقد کنید. البته، این یک راهحل ابتکاری و حتی انقلابی در بازار اجاره مسکن است. برخی از افراد ممکن است در مورد مطمئن و موثر بودن این روش شک داشته باشند که کاملا…
-
چطور مستاجر مسئولیت پذیر پیدا کنیم
به عنوان یک موجر، کشف نحوه بررسی مستاجران برای آرامشتان (و سودتان البته!) حیاتی است. همه ما میدانیم که مستاجر بد، میزان تغییر مستاجر و بیرون کردن ساکنین فعلی آپارتمانتان چقدر مخرب میتواند باشد.ممکن است افرادی که برای اجاره کردن خانهتان آمدهاند، در اولین ملاقات خیلی عالی به نظر برسند. با این حال، حقیقت این است که شما چیزی درباره آنها نمیدانید! آنها علاقمند به اجاره ملک شما هستند، بنابراین میکوشند که اولین تاثیری که روی شما میگذارند عالی باشد.با ما همراه باشید تا بتوانید بعد از خواندن این مطلب مستاجر مسئولیت پذیر پیدا کنید. با این حال، اگر میخواهید مطمئن شوید که بهترین مستاجر را پیدا میکنید، باید تمام…
-
کد رهگیری املاک چیست و ۵ مزیت دریافت کد رهگیری
بسیاری از خریداران و فروشندگان و مالکان و مستاجران هنوز هم برای نوشتن قرارداد خرید( مبایعه نامه) یا اجاره ملک و آپارتمان از روشهای سنتی و کاغذی استفاده میکنند. این در حالی است که سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور موسوم به سامانه ی کد رهگیری املاک این امکان را فراهم کرده است که بتوان علاوه بر حذف بسیاری از ریسک های قراردادهای دستی از بعضی مزایای این سامانه مثل برخورداری از وام ودیعه مسکن برخوردار شد. در این نوشتار با سامانه ی کد رهگیری املاک آشنا خواهید شد. کد رهگیری املاک چیست ؟ دولت در سال ۱۳۸۷ بخشنامه ای را صادر کرد که بر اساس آن مقرر شد…
-
معافیت مالیات اجاره: ۷ نوع مالیات بر درآمد اجاره که باید بدانید
آشنایی با معافیت مالیات اجاره میتواند کمک شایانی به موجران و مستاجران برای انعقاد قرارداد اجاره کند. بسیاری از مالکان یا موجران بی دلیل از عقد قراردادهای رسمی یا اخذ کد رهگیری گریزانند این عده عمدتا به دلایل مالیاتی تن به عقد قراردادهای اجاره رسمی نمی دهند و ریسک این نوع قراردادها را می پذیرند . در حالی که اکثرا از معافیت مالیاتی برخوردارند ولی نمی دانند. در این مقاله کوشش می شود معافیت مالیات اجاره به طور مبسوط توضیح داده شود تا آنان که از این معافیت ها برخوردارند با آگاهی نسبت به عقد قراردادهای رسمی و معتبر اقدام نمایند. مالیات اجاره ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم علاوه…
-
۶ نکته درباره مدارک و شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن مستاجران
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن یا بر اساس آنچه شورای فقهی بانک مرکزی نامگذاری کرده است «تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات» از روز چهارشنبه ۲۲ مرداد ماه آغاز شده است و به مرور به متقاضیان تایید شده از طریق بانک های منتخب پرداخت خواهد شد. ۵ گروه از مستأجران مشمول دریافت این وام هستند که شامل کارگران، حقوق بگیران ثابت با اولویت ازدواجهای سال ۱۳۹۹، خانوارهای ۵ نفری و بالاتر، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی، افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی، و زنان سرپرست خانواده میشود. در ادامه با سایت جامانا همراه باشید تا ۶ نکته درباره مدارک و شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن مستاجران را بدانید. ۱. ثبت…
-
۴ نکته مهم که هنگام خرید اولین خانه تان باید بدانید
با مدیریت صحیح، خرید خرید اولین خانه شما میتواند به بلیط ثبات مالی طولانی مدت شما تبدیل شود. این سرمایهگذاری میتواند بسیار سودمند باشد زیرا میتوانید درآمد غیرفعال ایجاد کنید و روحیهی کارآفرینیتان را بهبود ببخشید. یک ملک مسکونی میتواند کیفیت زندگی شما را بهبود ببخشد، اما تنها در صورتی که هنگام خرید دقت کافی به خرج بدهید. خریدن نخستین ملک مسکونیتان بدون دقت و از روی عجله میتواند استرس مالی زیادی روی شما ایجاد کند و دلیلی باشد که زندگی شما به بدترین وضعیت ممکن برسد. همچنین، نوع املاک مسکونی که خریداری میکنید باعث میشود در طولانی مدت به سودآوری برسید یا برعکس هیچ گونه رشد مالی را تجربه…
-
نکات ایمنی اسباب کشی: ۸ روش که هنگام نقل مکان وسایل مان سالم بمانند
رفتن به یک مکان جدید با چالشهای فراوانی همراه است و جابجایی مبلمان و وسایل خانه یکی از کارهای ترسناک آن است. این وسایل نه تنها حجیم و سنگین هستند؛ بلکه ممکن است هنگام جابجایی دچار آسیب هم بشوند. اگر میخواهید درباره نکات ایمنی اسباب کشی چیزهای جالبی بدانید در ادامه این نوشتار با ما همراه باشید. اقدامات احتیاطی مناسب، کلیدی است برای اطمینان از اینکه حتی ظریفترین تکهها در شرایط عالی و همان صورتی که بودند به مقصد نهایی خود میرسند. خواه تصمیم بگیرید اثاثیه را خودتان به خانهی جدید منتقل کنید و خواه این کار را به یک شرکت باتجربهی بستهبندی و تحویل واگذار کنید، این نکات مفید…
-
حقوق مالک و مستاجر را بدانید
حقوق مالک و مستاجر: اجاره عقدی است که برابر آن اجاره کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره می شود .اجاره ممکن است نسبت به اشیا مانند اتومبیل ، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید. عناوین مطرح در یک اجاره نامه عبارتند از : مستاجر : اجاره کننده موجر : اجاره دهنده عین مستاجر : مورد اجاره مال الاجاره : اجاره بها اجرت المثل : اجرت وبهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین می شود بدون آنکه طرفین قرارداد از قبل برای آن توافقی کرده باشند…
-
راهنمای ۷ مرحله ای برای اجاره اولین آپارتمان تان
زمانی که اولین شغل واقعیتان را آغاز میکنید، به دنبال یافتن مکان جدیدی برای زندگی خواهید بود. لازم است بدانید چگونه برای اولین بار آپارتمان اجاره کنید. این زمان هیجانانگیزی است، و شما میتوانید به فکر پیدا کردن اولین مکان زندگی خود باشید. این کار به شما آزادی و انعطافپذیری بیشتری میدهد. قبل از آن که این تصمیم را بگیرید لازم است اطمینان حاصل کنید به دقت به میزان مبلغی که واقعا استطاعت پرداخت آن را دارید فکر کردهاید. در ادامه با جامانا همراه باشید تا راهنمای ۷ مرحله ای برای اجاره اولین آپارتمان تان برای زندگی را بدانید. راهنمای ۷ مرحله ای برای اجاره اولین آپارتمان تان ۱. تعیین…