آیا به فکر جابجایی هستید و قصد دارید یک آپارتمان در طبقه آخر داشته باشید؟ قبل از اینکه به دنبال آپارتمان بروید و قرارداد اجاره بعدی خود را امضا کنید، جوانب مثبت و منفی هر طبقه آپارتمان را در نظر بگیرید. در این نوشتار آنچه باید انتظار داشته باشید، گردآوری شده‌است. با ما همراه باشید تا در این نوشتار بخوانید که واقعا بهترین طبقه آپارتمان کدام است؟! آپارتمان‌های طبقه پایین یا همکف زندگی در یک آپارتمان طبقه اول دارای مزایای منحصر به فرد و چند مشکل بالقوه است. نکات مثبت زندگی در  طبقه همکف به معنای عدم انتظار برای رسیدن آسانسور یا بالا رفتن از چندین پله است. یک آپارتمان…

شاید مشکوک شده باشید که یکی از مستاجران شما قوانین نگهداری حیوان خانگی را نقض می‌کند. شاید مدتی است که نه را بررسی نکرده‌اید و خبری از اوضاع خانه ندارید.در این صورت، ممکن است از خودتان بپرسید: آیا صاحبخانه می‌تواند بازرسی های تصادفی انجام دهد؟ خوب، گفتن جواب بله یا خیر آسان چندان نیست.به عنوان صاحبخانه، می‌توانید هر زمان که بخواهید به ملک خودتان سر بزنید. اما نمی‌توانید بدون این‌که از قبل اطلاع داده و هماهنگ کرده باشید، وارد ملک شوید. ما اینجا هستیم تا بایدها و نبایدهای بررسی خانه توسط صاحبخانه ها را در اختیارتان قرار بدهیم. دلایل قانونی بازرسی از یک آپارتمان بازرسی از آپارتمان به دلایل مختلفی…

آشنایی با معافیت مالیات اجاره می‌تواند کمک شایانی به موجران و مستاجران برای انعقاد قرارداد اجاره کند. بسیاری از مالکان یا موجران بی دلیل از عقد قراردادهای رسمی یا اخذ کد رهگیری گریزانند این عده عمدتا به دلایل مالیاتی تن به عقد قراردادهای اجاره رسمی نمی دهند و ریسک این نوع قراردادها را می پذیرند . در حالی که اکثرا از معافیت مالیاتی برخوردارند ولی نمی دانند. در این مقاله کوشش می شود معافیت مالیات اجاره به طور مبسوط توضیح داده شود تا آنان که از این معافیت ها برخوردارند با آگاهی نسبت به عقد قراردادهای رسمی و معتبر اقدام نمایند. مالیات اجاره ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم علاوه…

با مدیریت صحیح، خرید خرید اولین خانه شما می‌تواند به بلیط ثبات مالی طولانی مدت شما تبدیل شود. این سرمایه‌گذاری می‌تواند بسیار سودمند باشد زیرا می‌توانید درآمد غیرفعال ایجاد کنید و روحیه‌ی کارآفرینی‌تان را بهبود ببخشید. یک ملک مسکونی می‌تواند کیفیت زندگی شما را بهبود ببخشد، اما تنها در صورتی که هنگام خرید دقت کافی به خرج بدهید. خریدن نخستین ملک مسکونی‌تان بدون دقت و از روی عجله می‌تواند استرس مالی زیادی روی شما ایجاد کند و دلیلی باشد که زندگی شما به بدترین وضعیت ممکن برسد. همچنین، نوع املاک مسکونی که خریداری می‌کنید باعث می‌شود در طولانی مدت به سودآوری برسید یا برعکس هیچ گونه رشد مالی را تجربه…

زمانی که اولین شغل واقعی‌تان را آغاز می‌کنید، به دنبال یافتن مکان جدیدی برای زندگی خواهید بود. لازم است بدانید چگونه برای اولین بار آپارتمان‌ اجاره کنید. این زمان هیجان‌انگیزی است، و شما می‌توانید به فکر پیدا کردن اولین مکان زندگی خود باشید. این کار به شما آزادی و انعطاف‌پذیری بیشتری می‌دهد. قبل از آن که این تصمیم را بگیرید لازم است اطمینان حاصل کنید به دقت به میزان مبلغی که واقعا استطاعت پرداخت آن را دارید فکر کرده‌اید. در ادامه با جامانا همراه باشید تا راهنمای ۷ مرحله ای برای اجاره‌ اولین آپارتمان تان برای زندگی را بدانید. راهنمای ۷ مرحله ای برای اجاره‌ اولین آپارتمان تان ۱. تعیین…

چه در حال اجاره کردن اولین آپارتمان خود باشید یا فقط اسباب کشی و جابجایی، ممکن است از خودتان سوالی را بپرسید که بسیاری از مستاجران با آن روبرو هستند: اجاره آپارتمان مبله یا غیر مبله؟ در ایران، آپارتمان‌های مبله کمتر رواج دارند، اما اگر دانشجو یا مسافرت کننده‌ی حرفه‌ای باشید یا حوصله‌ی دردسر خرید و جابجایی مبلمان و اثاثیه را نداشته باشید اجاره آپارتمان مبله ممکن است گزینه‌ی مناسبی برای شما باشد. آپارتمان‌های مبله معمولا به مبلمان، لوازم اصلی آشپزخانه و ظروف سر میز، ملزومات حمام مانند پرده‌ی حمام، ست شستشو یا خشک کردن، و احتمالا امکاناتی دیگر مجهز هستند. اقلام دقیق بسته به نظر صاحبخانه و نوع مکانی…

ما اخیرا از کارشناسان جامانا خواستیم بهترین ترفندهای اجاره آپارتمان را با ما در میان بگذارند. بعضی از بهترین پاسخ‌هایی که دادند در ادامه به شما ارائه می‌گردد.   ۱. از دوستان و شبکه‌های گسترده‌تان استفاده کنید. “به دوستان‌تان بگویید دنبال خانه می‌گردید! من آپارتمان بسیار ارزان، بسیار جذاب، و فوق‌العاده بزرگ‌ام را از طریق همکار یکی از دوستان دوستم پیدا کردم. دو کلام حرف ساده (دست کم) می‌تواند شما را به جاهایی ببرد که بدون یک ارتباط شخصی ظرف چند ثانیه از دست شما می‌رفت.” ۲. آنتن دهی تلفن همراه‌تان را در همه‌ی اتاق‌ها امتحان کنید. متن یک آگهی به قرار زیر است: فقط یک نقطه در کل آپارتمان…

هیات وزیران در جلسه مورخ ۱۳۷۸/۲/۱۹ بنا به پیشنهاد شماره ۹۳۲/۱۱۰/۰۵ مورخ ۱۳۷۷/۲/۲۸ وزارتخانه های مسکن و شهرسازی و دادگستری و به استناد ماده (۱۲) قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶ آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۸/۳/۱۷ را به شرح زیر تصویب نمود: ماده ۱– منظور از واژه قانون در این آیین نامه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶ می باشد. ماده ۲– موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی باشد: روابط استیجاری قبل از اجرای قانون. روابط ناشی از انتقال حقوقی قانونی مستاجر جدید با اجاره موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون باشد. روابط ناشی از صلح منافع…

مطمئنا بازار اجاره‌ آپارتمان در تهران فراز و نشیب‌های خودش را دارد، اما راهبردهایی وجود دارند که همیشگی هستند. در ادامه، بهترین توصیه‌ها که به شما کمک خواهند کرد مانند یک حرفه‌ای در هر مقطعی از طول سال بازار اجاره را در اختیار بگیرید و بهترین خانه را پیدا کنید آورده‌ایم.   توصیه هایی برای اجاره‌ آپارتمان در تهران ۱. مثل یک بنگاهی فکر کنید اگر مستقیما در محل یک ساختمان بزرگ بدون هزینه مشغول معامله با یک بنگاهی هستید، بدانید که حتی اگر ۱۰ یا ۲۰ جای خالی وجود داشته باشد، او فقط درباره‌ی دو یا سه مورد به شما خواهد گفت تا اهرم مذاکره‌ی خود را حفظ کند؛‌…

اگر از عهده‌ی خرید آپارتمان بر نمی‌آیید، راه چاره‌ی شما احتمالا اجاره کردن است. هرچند نقل  مکان به یک آپارتمان جدید می‌تواند بسیار هیجان انگیز باشد، ولی پیدا کردن یک آپارتمان خوب برای اجاره می‌تواند کار دلهره‌آوری باشد. چیزهایی هستند که بهتر است از قبل برداشتن گام های بزرگ در نظر بگیرید، به همین جهت در ادامه با جامانا همراه باشید تا گزیده ای از ده چیز که قبل از اجاره آپارتمان بدانید به شما معرفی شوند.    ۱۰ چیز که باید قبل از اجاره آپارتمان بدانید   ۱. بودجه در نظر بگیرید. این را در نظر بگیرید که توانایی پرداخت چه مقدار اجاره را دارید و از این قاعده…