چطور یک خانه بخریم
چطور یک خانه بخریم
خرید خانه تجربه‌ای متفاوت از هر چیز دیگری است. اما با دانستن اینکه چه انتظاری دارید و آرام آرام قدم برداشتن به سمت آن، می‌توانید یاد بگیرید که چگونه یک خانه را مانند یک فرد حرفه‌ای بخرید، حتی اگر اولین بار است که چنین برنامه‌ای دارید.در این نوشتار همه چیزهایی که باید در مورد خرید خانه یاد بگیری و بدانید وجود دارد. با ما همراه باشید تا پاسخ به سوال “چطور یک خانه بخریم” را بدانید!
اما چطور یک خانه بخریم؟
۱. یک نماینده املاک و مستغلات استخدام کنید
پیدا کردن یک نماینده واقعی املاک و مستغلات کلا به نفع‌تان است و هیچ مشکلی برای خریداران ندارد. این کار برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد، اما باعث صرفه‌جویی در وقت شما خواهد شد – و در طول فرآیند نوعی دانش فنی هم کسب خواهید کرد. نمایندگان دسترسی بیشتری به منابع دارند و همین به آنها اجازه می‌دهد که در محله مورد نظرتان و با قیمت مورد نظرتان خانه پیدا کنید.
۲. خرید وام مسکن
نرخ وام را به صورت آنلاین مقایسه کنید و انواع وام‌های موجود را بررسی کنید و موردی را که برای شما مناسب است، انتخاب کنید.
۳. لیستی از نیازها و خواسته‌های‌تان تهیه کنید
دو لیست تهیه کنید: یکی از لوازم ضروری و یکی از لوازمی که واجب نیستند اما دوست دارید داشته باشید!
موارد ضروری شامل موقعیت مکانی – نزدیک به محل کار، واقع شده در محله مورد علاقه‌تان، دارای مدارس خوب و غیره – و همچنین تعداد اتاق خواب و حمام، و هر چیز دیگری که مطلقاً نمی‌توانید بدون آنها زندگی کنید. نماینده املاک و مستغلات شما می‌تواند به شما کمک کند تصمیم بگیرید که چه مواردی با توجه به خانه‌هایی که موجود هستند و توانایی خرید شما برای فهرست‌تان مناسب است.
۴. فهرست خانه‌های آنلاین را مرور کنید
لیست مفید خواسته‌ها و نیازهای‌تان را در دست بگیرید و به آنچه موجود است نگاه کنید. از فیلترهای سایت جامانا برای یافتن لیست موارد دلخواه‌تان استفاده کنید. به عنوان مثال، اگر می‌خواهید خانه‌تان در محله خاصی باشد از این فیلتر استفاده کنید تا زودتر به نتیجه برسید.
هدف از جستجوی آنلاین فقط پیدا کردن یک خانه بالقوه نیست، بلکه هدف این است که اطمینان حاصل کنیم که چه می‌خواهید، چه چیزهایی در دسترس است و توانایی خرید خودتان در چه سطح است. اگر متوجه شدید که قیمت‌ها بالاتر از توان‌تان است، ممکن است لازم باشد خواسته‌های‌تان را تعدیل کنید.
۵. به دیدن خانه‌ها بروید
هنگامی که چند خانه پیدا کردید که به نظرتان مناسب شما هستند، با نماینده خود تماس بگیرید و از او بخواهید تا زمان‌بندی دیدن خانه‌ها را شروع کنند. و یکی پس از دیگری خانه‌ها را ببینید. تا جایی که می‌توانید از خانه‌ها و املاک بازدید کنید. هرچه موارد بیشتری را ببینید، دست‌تان برای انتخاب خانه بازتر خواهد بود. از نماینده خود بخواهید در مورد نحوه خرید خانه‌ای که واقعاً متناسب با نیاز شماست، راهنمایی‌تان کند.
۶. پیشنهاد قیمت بدهید و مذاکره کنید
وقتی برای خرید خانه آماده شدید، زمان پیشنهاد قیمت فرا رسیده‌است. با نماینده املاک و مستغلات صحبت کنید. آنها به شما کمک می‌کنند پیشنهاد مناسبی برای خرید خانه مورد نظرتان، تعیین کنید. هنگامی که شما پیشنهاد قیمت را می‌دهید، فروشنده ممکن است آن را بپذیرد یا مخالفت کند، و سپس نماینده شما به شما کمک می کند تا تصمیم بگیرید که چطور باید بر سر قیمت مذاکره کنید. هنگامی که به نتیجه‌ای رسیدید که هر دو طرف راضی بودند، می‌توانید پای میز قرارداد بروید و کار را تمام کنید.
۷. وام خود را تأیید کنید
اگر از قبل تایید وام‌تان را گرفته‌اید و همه چیز آماده است که باید از خودتان تشکر کنید. حالا فقط باید کارها را به طور رسمی تمام کنید. به وام دهنده اطلاع دهید که خانه‌ای پیدا کرده‌اید. مراحل قانونی را طی کنید و وام را دریافت کنید.
- دپارتمان تولید محتوا جامانا – سارا فیضی
منبع: www.trulia.com
