۱۲ نکته برای جستجوی خانه
۱۲ نکته برای جستجوی خانه
این بزرگ‌ترین خرید زندگی‌تان است و حتی اشتباهات کوچک هم ممکن است برای‌تان گران تمام شود. بنابراین در این نوشتار ۲۳ نکته برای‌تان آماده کرده‌ایم تا در جستجوی خانه به شما کمک کند و بهترین تصمیم را بگیرید.
۱. از سایت‌های مناسب برای یافتن املاک استفاده کنید
رفته‌اند روزهایی که مجبور بودیم برای خانه به نماینده‌های خرید املاک و شیشه‌های بنگاهی‌ها نگاه کنیم تا ملک مورد نظرمان را پیدا کنیم.
اکنون تعداد زیادی سایت جستجوی املاک وجود دارد که به سادگی می‌توانید با گوشی موبایل یا لپ تاپ‌تان به آنها مراجعه کنید و ملک مورد نظرتان را بیابید. این سایت‌های تصاویر و ویدیوهای املاک را نیز در اختیارتان می‌گذارند تا با داشتن یک تصویر اولیه خوب، تصمیم درستی برای بررسی ملک مورد نظر بگیرید.
۲. با نماینده املاک محلی خود گپ بزنید
برخی از خانه‌ها قبل از ثبت شدن در اینترنت به فروش می‌رسند، بنابراین بد نیست که با یک نماینده املاک محلی هماهنگ شوید تا در صورتی که کسی ملکی را برای فروش گذاشته، بلافاصله برای دیدن آن اقدام کنید شاید همان چیزی باشد که نیاز دارید.
همچنین به آنها بگویید چه نوع ملکی را می‌خواهید و بودجه خود را مشخص کنید. آنها باید بتوانند به شما بگویند که خواسته و توقع‌تان چقدر واقع‌گرایانه است و آیا با بودجه‌ای که دارید می‌توانید خانه‌ی مورد نظرتان را بخرید.
به یاد داشته باشید که نمایندگان معاملات ملکی تعداد زیادی از خریداران را می‌بینند، بنابراین رفتاری دوستانه داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که آنها می‌دانند یک خریدار جدی هستید. به این ترتیب اگر موردی در دسترس داشته باشند یا در روزهای آتی موردی برای فروش داشته باشند، حتما شما را در جریان خواهند گذاشت.
۳. ببینید خانه‌های دیگر به چه قیمتی فروخته شده‌اند
سابقا، اطلاعات قیمت فقط تحت اختیار نمایندگان و دلالان بود. اکنون با سایت‌های خرید خانه می‌توانید هرگونه ویژگی را به صورت رایگان بررسی کنید و به جستجوی خانه مورد نظر خود بپردازید.
برای دیدن هر خانه‌ای، در هر جای دیگر، می‌توانید سایت‌های خرید و جستجوی خانه را مثل جامانا بررسی کنید.
۴. قیمت خانه هم دقیقاً مثل سهام می‌تواند بالا و پایین شود
یادتان باشد که هیچ کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که چه اتفاقی برای قیمت خانه رخ خواهد داد!
۵. قبل از خرید، از محله بازدید کنید
شما نمی‌توانید خانه‌ای را که خریده‌اید به جای دیگری منتقل کنید حتی اگر آن را خیلی دوست داشته باشید.
بنابراین محله را با پای پیاده خوب بگردید و بررسی کنید. در ساعات مختلف روز از پارک‌ها و جاهای مختلف بازدید کنید. آیا اتومبیل‌ها تمیز و مرتب هستند؟ آیا مغازه‌ها و رستوران‌های محلی را دوست دارید؟ آیا دیوارهای ساختمان‌ها تمیز هستند؟
از افراد محلی و کسانی که در آن منطقه زندگی می‌کنند پرس و جو کنید و خوبی‌ها و بدی‌های آن محله را دریابید.
همچنین ملک مورد نظرتان را با دقت بیشتری بررسی کنید – آیا همسایگان به طرز چشمگیری پر سر و صدا هستند؟ آیا نزدیکی خانه‌تان عبور و مرور ماشین در حد آزاردهنده‌ای وجود دارد؟
۶. آنچه در منطقه حال ساخت (یا برنامه‌ریزی شده برای ساخت) است را بررسی کنید
به این ترتیب ، اگر خیابانی را که به آن نگاه می‌کنید تا سه سال آینده بخشی از یک سایت ساختمان خواهد بود یا قرار است نزدیک خانه‌تان ساختمانی ساخته شود که مانع از ورود نور کافی به خانه‌تان می‌شود، متوجه خواهید شد.
۷. هنگام مشاهده خانه، عکس بگیرید
عکس بگیرید، زیرا وقتی تعداد زیادی خانه را بررسی کرده‌اید، یک مرجع مفید خواهد بود. ابتدا با نماینده املاک و مستغلات موضوع عکس را هماهنگ کنید، اما احساس نکنید که کار اشتباهی دارید انجام می‌دهید.
۸. در ساعات مختلف روز خانه را ببینید
مکان را در سه زمان مختلف روز مشاهده کنید. نور روز اشکالات خانه و در و دیوار را مشخص می‌کند، اما شب هم همسایه‌ها از سر کار به خانه برمی‌گردند و می‌توانید ببینید که چقدر سر و صدا دارند!
۹. از چک لیست زیر استفاده کنید
– دیوارها و کاغذ دیواری و کف را بررسی کنید تا معلوم شود که جایی نم نمی‌دهد
– به سقف ها نگاه کنید. به دنبال ترک، لکه‌های قهوه‌ای، چکه یا نشت باشید. ممکن است لوله‌کشی‌ها دچار مشکل باشند.
– درها و پنجره ها را باز کنید. و هر دری را پشت سر خود ببندید تا مطمئن شوید که همه آنها سالم هستند. کمد و کشوها را باز کنید و ببینید که به درستی بسته شود.
– چراغ ها را روشن و خاموش کنید، مخصوصاً آنهایی که کلیدهای قدیمی دارند. اجاق گاز را روشن کنید. ضمناً سیم‌کشی را نیز بررسی کنید، زیرا به روزرسانی الکتریسیته می‌تواند هزینه‌های زیادی داشته باشد.
– لوله کشی را بررسی کنید. توالت‌ها را چککنید و شیرهای آب را باز کنید. کمدهای داخل توالت را بررسی کنید که زیر سینک‌ها خشک باشند. فشار آب را بررسی کنید.
– آشپزخانه را بررسی کنید و ببینید که آیا برای سبک زندگی شما جای کافی دارد؟
۱۰. خانه‌هایی را پیدا کنید که فروشنده آن را زیر قیمت می‌فروشد
با بررسی سایت‌های خرید خانه می‌توانید به موقع از ثبت شدن خانه‌هایی که زیر قیمت روز برای فروش گذاشته شده‌اند خبردار شوید.
۱۱. آیا زمانی که قصد تغییر مکان دارید، فروش این ملک برای‌تان آسان خواهد بود؟
اگر قصد ندارید برای همیشه در این خانه زندگی کنید باید در نظر بگیرید که ویژگی‌های لازم را برای فروش دارد. شاید این خانه رویایی شماست و از آشپزخانه به حمام راه دارد یا اتاق‌ها درست کنار نشیمن قرار گرفته‌اند، اما آیا بقیه هم چنین چیزی را دوست دارند؟
۱۲. ماهی‌های زیادی در دریا وجود دارد
اگر اولین خانه‌ای که پسندید را نتوانستید معامله کنید و مشکلی پیش آمد، وحشت نکنید. فقط آرام باشید و باز هم در سایت های جستجوی خانه بگردید و موارد موجود را چک کنید. یک روز خانه مناسب یا آپارتمانی را که دوست دارید پیدا خواهید کرد و پیشنهاد شما پذیرفته می‌شود. فقط به یاد داشته باشید که همه موارد قید شده در این نوشتار را به دقت چک کنید و برای خرید هیچ ملکی عجله نکنید!
- دپارتمان تولید محتوا جامانا – سارا فیضی
